Objectifs

  • Apprendre à détecter des opportunités foncières sur son territoire
  • Maîtriser la lecture d’un règlement urbanisme afin de déterminer un projet immobilier de construction
  • Augmenter son chiffre d’affaires en devenant un véritable partenaire des promoteurs et lotisseurs

Profil stagiaire

Professionnel de l'immobilier

Durée

7 heures réparties sur 1 journée

Programme

Les nouvelles dispositions relatives aux montages de projets immobiliers

  • Droit de l’urbanisme
  • Les différents documents d’urbanisme
  • La lecture d'un PLU tant au niveau des pièces écrites que des pièces réglementaires
  • Les conséquences du droit de l’urbanisme sur sa valorisation
  • Les aménagements sources de plus-values
  • Les effets de levier en fonction des zones (possibilités extensions, surélévation et de construction)

Le montage des opérations et les autorisations d’urbanisme

  • Le montage de projets immobiliers
  • Le permis de construire
  • La permis d’aménager
  • La déclaration préalable en vue d’une division foncière

Finance et fiscalité

  • Les taxes et la défiscalisation des travaux
  • La méthode expertise par la valeur bleue et verte de l’immobilier
  • La méthode d’expertise par les revenus
  • La méthode d’expertise par la donnée urbanistique
  • La constitution d’un actif immobilier

Les conséquences positives pour votre agence

  • Comprendre les contraintes des professionnels de la promotion et de l’aménagement pour mieux travailler avec eux
  • Diversifier son offre en proposant la matière première tant convoité : le terrain

Calendrier

  • Le 25 mars 2019 à Rennes
  • Le 1er juillet 2019 à Rennes