Objectifs
- Compréhension des usages et méthodes d'expertise afin d'exécuter positivement son mandat
- Maîtriser les enjeux d'une stratégie professionnelle avec les outils de l'expertise
Profil stagiaire
Professionnel de l'immobilier
Prérequis :
Aucune connaissance spécifique n'est requise pour suivre cette formation.
Prérequis :
Aucune connaissance spécifique n'est requise pour suivre cette formation.
Durée
7 heures réparties sur 1 journée
Programme
La datation technique, juridique et financière d'un immeuble
- Le choix de la méthode d'expertise
- Etude du panel des méthodes
- Les enjeux de la datation dans l'immobilier
- Les outils et réflexions utiles
La datation technique et les tendances
- Familiarisation avec les techniques de bâtiment et de maintenance
- Définition du concept de cycle de vie et de datation des bâtiments
- Calcul de la valeur technique du bâtiment
La datation juridique
- Analyse des enjeux juridiques de l'immeuble
- Calcul de la valeur juridique du bâtiment
La datation financière
- Etude des documents
- Calcul de la valeur financière du bâtiment
Le mandat et fiscalité
- Usage de l'estimation dans la résolution des mandats
- La constitution d'un actif immobilier
- La défiscalisation
- Exploitation des interactions possibles dans le marché de l'immobilier et les datations