Objectifs

  • Adapter ses pratiques aux nouveaux enjeux fiscaux et économiques du meublé
  • Organiser la valorisation fiscale d'un bien immobilier

Profil stagiaire

Professionnel de l'immobilier

Prérequis :
Aucune connaissance spécifique n'est requise pour suivre cette formation.

Durée

7 heures réparties sur 1 journée

Programme

Le montage et les dispositions relatives à l'investissement en location meublée

  • Les distinctions dans la location meublée
  • Chambre d'hôte, meublé touristique, la location saisonnière, le logement-foyer et la résidence d'accueil
  • Hôtel, Convention d'hébergement, HLL, camping et PRL

Les régimes fiscaux

  • Se familiariser avec LMP et LMNP
  • La prépondérance des revenus  
  • En cas de SCI

Le traitement des plus values

  • La plus value des particuliers
  • La plus value des professionnels
  • La plus value des ventes de meubles

Le meublé inclus à la loi 6 juillet 1989

  • Les nouveaux articles au contrat : loi Alur
  • Les documents annexes
  • Les clauses abusives et non-écrites

Le juridique autour des locations meublées

  • Distinction entre l'usage et la destination
  • Les jurisprudences en matière de meublé
  • Actualité : Fiscalité des revenus Airbnb