Objectifs
- Adapter ses pratiques aux nouveaux enjeux fiscaux et économiques du meublé
- Organiser la valorisation fiscale d'un bien immobilier
Profil stagiaire
Professionnel de l'immobilier
Prérequis :
Aucune connaissance spécifique n'est requise pour suivre cette formation.
Prérequis :
Aucune connaissance spécifique n'est requise pour suivre cette formation.
Durée
7 heures réparties sur 1 journée
Programme
Le montage et les dispositions relatives à l'investissement en location meublée
- Les distinctions dans la location meublée
- Chambre d'hôte, meublé touristique, la location saisonnière, le logement-foyer et la résidence d'accueil
- Hôtel, Convention d'hébergement, HLL, camping et PRL
Les régimes fiscaux
- Se familiariser avec LMP et LMNP
- La prépondérance des revenus
- En cas de SCI
Le traitement des plus values
- La plus value des particuliers
- La plus value des professionnels
- La plus value des ventes de meubles
Le meublé inclus à la loi 6 juillet 1989
- Les nouveaux articles au contrat : loi Alur
- Les documents annexes
- Les clauses abusives et non-écrites
Le juridique autour des locations meublées
- Distinction entre l'usage et la destination
- Les jurisprudences en matière de meublé
- Actualité : Fiscalité des revenus Airbnb